AMİRAL GEMİSİ KONSEPT
NISI Beach Resort & Wellness
NISI, tasarım, gastronomi ve sağlıklı uzun yaşam odağında kurgulanmış, yalnızca yetişkinlere özel bir yaşam tarzı resortudur. Her tesis; JOJU, KUZU, KAI, Whitmore Circle, NISI Beach Club ve NISI Wellness'ı yaşam tarzı deneyiminin ayrılmaz unsurları olarak bir araya getirir. Akdeniz'den dünyanın farklı destinasyonlarına taşınabilen tek bir marka DNA'sı.
KONSEPT HAKKINDA
KONSEPT NEDİR?
NISI, konsepti ön planda tutan, yalnızca yetişkinlere özel bir yaşam tarzı resortu ve B Hospitality portföyünün özünü yansıtan amiral gemisidir. Her tesis; JOJU (Japon mutfağıyla sosyal yemek deneyimi), KUZU (Anadolu ateş mutfağı), KAI (kahve ve kokteyller), Whitmore Circle (üyelere özel kulüp), NISI Beach Club ve NISI Wellness'ı dışarıdan kiracılar olarak değil, kendi yaşam tarzı deneyiminin temel unsurları olarak bünyesinde barındırır.
NERELERDE UYGULANIR?
NISI, konsept odaklı yaklaşımını seçkin kıyı ve ada destinasyonlarına taşır. İlk amiral gemisi tesisin Kos, Yunanistan'da hayata geçirilmesi planlanmakta; Akdeniz, Körfez ve gelişen lüks pazarlarında çok tesisli bir büyüme yol haritası öngörülmektedir.
NEDEN KÂRLIDIR?
Yalnızca yetişkinlere özel konumlandırma, misafir harcamalarını en yüksek marjlı alanlar olan gastronomi, plaj kulübü, iyi yaşam ve üye programlarına yönlendirir.
DENEYİM VE TASARIM
İÇ MEKÂN KONSEPTİ
Beyaz ve meşenin şekillendirdiği mimari bir sığınak. Akdeniz ışığının temel tasarım unsuru olduğu, iç ve dış mekânın kesintisiz birleştiği bir yaşam. Butik ölçek, en fazla 40–60 oda.
ATMOSFER
Yalın ve doğal zarafet, kurumsal kaliteyle buluşur. Sabahın huzurundan akşamın inceliğine doğal bir geçiş sunan, sakin ve tasarım odaklı bir atmosfer.
AYIRT EDİCİ UNSURLAR
Beyaz ve meşe odaklı mimari dil
İç ve dış mekân arasında kesintisiz akış
Entegre konsept ekosistemi
Akdeniz ışığıyla şekillenen mimari
Butik ölçekte lüks
GÖRSEL GALERİ
MENÜ VE GELİR MODELİ
MENÜ YAPISI
Temel ürünler
- ● Gün boyu Akdeniz mutfağı (NISI Restaurant)
- ● Japon mutfağıyla sosyal yemek deneyimi (JOJU)
- ● Ateş mutfağı (KUZU)
- ● Kahve ve kokteyller (KAI)
İmza lezzetler
- ● Çok konseptli gastronomi programı
- ● Özel şef deneyimleri
- ● Şarap ve yemek programları
- ● Yıldızların altında sahilde akşam yemeği
İçecek stratejisi
- ● Konsepte özel içecek programları
- ● Merkezi kav ve şarap programı
- ● Plaj kulübü barı
- ● Havuz başı servis
GELİRİ DESTEKLEYEN UNSURLAR
AKŞAM YEMEĞİ GELİRİ
Her işletme için modellenir ve talep üzerine veri odasında paylaşılır
BAR VE İÇECEK
Her işletme için modellenir ve talep üzerine veri odasında paylaşılır
GECE SERVİSİ
Her işletme için modellenir ve talep üzerine veri odasında paylaşılır
ÖZEL ETKİNLİKLER
Her işletme için modellenir ve talep üzerine veri odasında paylaşılır
İŞLETME MODELİ
ÇALIŞMA SAATLERİ
Resort operasyonları
Tam hizmet sunan resort
24/7
Yiyecek ve içecek operasyonları
Birden fazla konsept
07:00 – 02:00
İyi yaşam ve spa
Randevuyla
08:00 – 21:00
EKİP YAPISI
Genel müdür
1
Yiyecek ve içecek direktörü
1
Mutfak şefi
1
Konsept şefleri
3–4
Toplam personel
80–120
FİNANSAL MODEL
Ticari model
Yatırım aralığı
8 milyon € – 25 milyon €
Kişi başı ortalama hesap
Pazara göre belirlenir
Günlük gelir
Talep üzerine
Aylık gelir
Talep üzerine
FAVÖK marjı
Talep üzerine
Koltuk devir hızı
Talep üzerine
Yatırımın geri dönüş süresi
Talep üzerine
Kapasite
40–60 oda
Yatırım aralıkları gösterge niteliğinde planlama tahminleridir. Gelir, marj veya getiri rakamı yayımlanmaz; modelin tamamı ve varsayımları talep üzerine veri odasında paylaşılır. Otelcilik konseptlerine yatırım, sermaye kaybı dahil olmak üzere risk içerir; bu sayfadaki hiçbir bilgi bir teklif ya da getiri vaadi değildir.
ÖLÇEKLENEBİLİRLİK
Küresel uygulama formatları
Ada amiral gemisi
Tüm konseptlerin entegre edildiği tam ölçekli resort. 40–60 oda.
Sahil butiği
3–4 konsept içeren, daha küçük ölçekli denize sıfır tesis. 20–30 oda.
Şehir resortu
İyi yaşam ve gastronomiyi birleştiren, şehirde çatı katı resort konsepti.
Yönetim sözleşmesi
B Hospitality, mevcut tesisleri NISI markası altında yönetir.
İŞ BİRLİĞİ MODELLERİ
Bu konsepti projenize nasıl taşıyabilirsiniz?
Yatırım profilinize, operasyonel kapasitenize ve büyüme hedeflerinize uyum sağlayacak şekilde tasarlanmış dört ticari model. Konsept lisanslama rehberini okuyun
Konsept stüdyosu
Konsept sizin olsun. Kendi vizyonunuzla hayata geçirin.
Tam marka paketi, iç mekân tasarım yönlendirmesi, menü mühendisliği ve operasyonel çerçeveyi kapsayan tek seferlik konsept satın alımı.
KİMLER İÇİN UYGUN?
NELER SUNULUR?
- ● Konseptin tam devri
- ● Marka kimliği ve kılavuzları
- ● Menü ve mutfak yapısı
- ● Tasarım ve deneyim yönlendirmesi
TİCARİ MODEL
Sabit ücret
Lisanslama
Kanıtlanmış bir markayla hızla faaliyete geçin.
Konsepti B Hospitality markası altında işletin; yaratıcı yönetim ve marka yönetimi tamamen merkezde kalsın.
KİMLER İÇİN UYGUN?
NELER SUNULUR?
- ● Marka lisansı
- ● Menü ve konsept güncellemeleri
- ● Sürekli marka desteği
- ● Pazarlama uyumu
TİCARİ MODEL
Brüt gelirin %4–6'sı oranında lisans bedeli
Yönetim dâhil lisanslama
Biz kurar, biz işletiriz. Siz kazanca ortak olursunuz.
B Hospitality'nin operasyonları, personel süreçlerini, eğitimi ve performans optimizasyonunu yönettiği tam hizmet modeli.
KİMLER İÇİN UYGUN?
NELER SUNULUR?
- ● Tam operasyonel yönetim
- ● Ekip kurulumu ve eğitim
- ● Performans takibi
- ● Gelir optimizasyonu
TİCARİ MODEL
%6–10 yönetim ücreti
Stratejik amiral proje
Simge bir proje yaratın. Bizimle ortak olun.
Dünyanın önemli destinasyonlarındaki amiral gemisi projeler için seçici sermaye ortaklıkları.
KİMLER İÇİN UYGUN?
NELER SUNULUR?
- ● Sermaye ortaklığı
- ● Tam konsept ve marka entegrasyonu
- ● Uzun vadeli değer yaratımı
- ● Küresel konumlandırma
TİCARİ MODEL
Azınlık payıyla sermaye katılımı
GÜNCEL YATIRIM FIRSATI
Güncel yatırım projesi
Konsept
NISI Beach Resort & Wellness
Konum
Kos, Yunanistan
Açılış tarihi
2027 4. çeyrek
Durum
Geliştirme aşaması
Toplam yatırım
Talep üzerine veri odasında paylaşılır
Yatırıma açık ortaklık payı
Talep üzerine
Rakamlar gösterge niteliğindedir. Tüm varsayımlar ve kâr-zarar tablosu Yatırımcı Veri Odasında sunulmaktadır.
KONSEPT GELİŞTİRİCİSİ
Murat Bilican İmzasıyla: 30 Yıllık Otelcilik Deneyimi Tek Bir Resortta.
NISI Hotels & Resorts'un geliştiricisi Murat Bilican, Sunset Hospitality Group'un Türkiye yatırımlarındaki yönetim kurulu görevi ve tek Türk ortağı olma deneyimi dahil, küresel otelcilik alanındaki otuz yıllık liderlik birikimini projeye yansıtır. JOJU, KUZU, KAI ve Whitmore Circle'ın konsept mimarıdır.
NISI, bu portföyün özünü yansıtır; her konseptin en güçlü unsurları tek bir amiral gemisinde bir araya gelir. Her NISI tesisi, JOJU, KUZU, KAI, Whitmore Circle Members Club, NISI Beach Club ve NISI Wellness konseptlerini dışarıdan kiracılar olarak değil, gelir modelinin ve yaşam tarzı deneyiminin ayrılmaz unsurları olarak bünyesine katar.
NISI, açık ve net biçimde Yalnızca Yetişkinlere Özel Bir Yaşam Tarzı Resortuolarak konumlanır; dinginlik, tasarım, gastronomi ve iyi yaşam etrafında şekillenir. Bilinçli bir tercih: aileler veya çocuklar için değil; huzur, lezzet ve sağlıklı uzun yaşam arayan misafirler için tasarlanmıştır.
ENTEGRE YAŞAM TARZI UNSURLARI
JOJU
Japon Mutfağıyla Sosyal Yemek Deneyimi
KUZU
Anadolu Ateş Mutfağı
KAI
Kahve ve Kokteyller
WHITMORE
Üyelere Özel Kulüp
NISI BEACH
Plaj kulübü
NISI WELLNESS
Sağlıklı uzun yaşam ve spa
GÜVEN VE İTİBAR
B Hospitality platformu
B Hospitality, BIL Enterprises'ın konsept geliştirme ve marka lisanslama bölümüdür. Her konsept; kurumsal standartlarda operasyonel çerçeveler, kanıtlanmış birim ekonomisi ve ölçeklenebilir uygulama yapısıyla tasarlanır.
8+
Geliştirilmiş ve pazara hazır özgün konseptler
30+
Ağırlama sektöründe geliştirme ve işletme alanındaki deneyim yılı
4
İş birliği modelleri: konsept satışından sermaye ortaklığına
Küresel
Akdeniz, Orta Doğu ve Avrupa pazarlarında uygulanmak üzere tasarlanmış konseptler
8 ÖZGÜN KONSEPT
NISI Resort & Wellness · NISI Beach Club · NISI Wellness & Spa · NISI Restaurant · Whitmore Circle · JOJU · KUZU · KAI
SONRAKİ ADIMLAR
Projenize NISI Beach Resort & Wellness kazandırmaya hazır mısınız?
Konseptin kapsamlı sunumunu talep edin, strateji görüşmesi planlayın veya yatırım ortaklığı için başvurun.
NISI BEACH RESORT & WELLNESS SUNUMUNU TALEP EDİN
Aşağıdaki formu doldurun; ekibimiz size özel bir paket hazırlasın.
AMİRAL GEMİSİ STRATEJİSİ
Kos, Yunanistan: Planlanan Amiral Gemisi Projesi
Tüm B Hospitality konseptleri tek bir ekosistemde. Resort + Plaj Kulübü + Gastronomi + İyi Yaşam + Sosyal Yaşam: marka platformunun tamamını canlı olarak deneyimleme olanağı.